Если считать ее по всем правилам, то есть на срок капиталовложений, то она сравнительно небольшая — от 20 до 30%. Но мы умеем строить на привлеченные деньги, а это уже повышает рентабельность. Мы работаем с Банком Москвы, ВТБ, ЗЕНИТом, НОМОС-Банком, Связь-Банком и еще полутора десятком банков.

Однако ваш первый поселок прибыли не принес...

Да, первая очередь поселка Новорижский оказалась бесприбыльной. Мы вышли практически в ноль, а бизнесмен не должен что-то делать в убыток. С другой стороны, этот проект очень многому нас научил. Сначала мне казалось, что мы прекрасно на нем заработаем, но в результате все стоило нам гораздо дороже. Допустим, мы трижды перекладывали дорогу. Потом проезжаешь и видишь: здесь не хватает красивой изгороди, там надо что-нибудь посадить, проложить дорожки, выкопать пруд. Мы это делаем, чтобы было приятно жить, чтобы репутацию поддерживать, в конце концов. Можно сказать, что погоня за хорошей репутацией и обнулила нам этот проект, хотя потом она все-таки сработала в плюс.

Сколько лет вам понадобилось, чтобы прийти к бренду Villagio Estate?

Мы заявили о нем в прошлом год)', так что шесть лет. Это естественный шаг: марка «Инком» ассоциируется с риэлторским бизнесом, массовым жильем, а мы начали возводить эксклюзивное. Потребовался другой сильный бренд — класса делюкс, вывод на рынок которого обошелся нам в 1 млн долларов. Элитные поселки под этим брендом потянули бы на звание мегапроекта. Мы единственные, кто не объявляет себя участником нацпроектов, но на деле ведет столь масштабную застройку.

Ключевые слова: бизнес, дела, деньги, прибыль, работа, рынок, убыток

Статьи по теме

• Золотой век
  В 1954-м Готфред Кристиансен на основе кубиков Lego разрабатывает целую игровую систему - Lego System of Play - которая постепенно становится основным продуктом компании. В следующем году Lego System of Play представляют на выставке игрушек в Нюрнберге. Она была встречена с изрядной долей скепсиса, но, несмотря на это, Оле и Готфред не отказываются [...]
• Сжиженный природный газ: ликвидность рынка растет
  В водах Адриатики, примерно в 40 км к югу от Венеции, строится любопытное сооружение размером с два футбольных поля и высотой с 10-этажный дом. Скоро его свяжет с берегом 15-километровый трубопровод. Это терминал, на котором станут разгружаться танкеры со сжиженным природным газом (СПГ). Там будет производиться регазифика-ция СПГ, после чего газ доставляться на [...]
• Попытка номер два?
  Чтобы спасти бизнес, Lego пришлось придумать новую концепцию развития - Shared Vision. Первым этапом стало выживание: требовалось урезать и зафиксировать базовые издержки. В 2005 году Lego продала четыре своих парка аттракционов Legoland компании Merlin Entertainment, сократив долги и получив на баланс 22% акций последней. «Мы решили, что Lego лучше владеть собственными фабриками, чем [...]
• От безысходности
  «У нас еще в студенческие годы появилась идея интересного софт-проекта «Таск-менеджера Мегаплан» по оптимизации управления компаниями, вспоминает г-н Уколов. Мы начали искать инвестора. Но денег никто не дал». После первой неудачи выпускники МЭСИ Михаил Уколов и Олег Рыбалов (ныне финансовый директор «Ютинет.Ру») решили не ждать милостей от инвесторов и заработать самостоятельно. Поскольку оба [...]

Эта запись была создана в Понедельник, апреля 6, 2009 в 2:08 и добавлена в раздел Интервью. Понравилась заметка? Подписывайтесь на обновления через RSS 2.0 канал. Вы можете оставить комментарий, или trackback к этой записи.